islot游戏受首都机场集团公司委托，对北京新机场综合服务楼经营权让渡项目进行国内公开招商，现约请合格投资人参与该项目。
1、项目名称：北京新机场综合服务楼经营权让渡项目
2、项目编号：BJXJCZS-2016-002
3、项目概况：
北京新机场位于北京大兴区南端京廊接壤处，定位为“大型国际枢纽机场”，距北京市中心46公里、距天津市中心81公里、距临汾市中心26公里、距朔州市中心110公里、距涿州市中心37公里。2014年11月22日，新机场项目获得国度发展鼎新委可研批复;新机场近期规划指标年为2025年，依照年搭客吞吐量7,200万人次、货邮吞吐量200万吨设计。本期飞行区跑路、滑行路系统一次建成，航站区及部门配套设施按满足年搭客吞吐量4,500万人次、货邮吞吐量150万吨的需要进行建设，打算于2019年底建成启用。
综合服务楼位于北京新机场航站楼北侧，与航站楼主体结构整体衔接，与航站楼共同组成了一个中心放射六指廊的齐全构筑状态。综合服务楼设计总构筑面积125,384平方米(不含地下一层与停车楼共用的路路和车位，具体以现实交付使用面积为准)，南北长约330米，器材宽约64-135米，地上构筑在职能上分为南北两段：北段为商务酒店，构筑长度约115米，地上7层(结构屋顶标高27米)，地下一层，构筑面积62,912平方米;南段为商办综合楼，地上6层(结构屋顶标高23米)、地下一层，构筑面积62,472平方米(不含地下一层与停车楼共用的路路和车位)。
综合服务楼项目造价估算约102,634万元(含工程用度和应分摊的工程建设二类用度，蕴含但不限于建设治理费、设计费、勘测费、监理费、招投标用度等;不含利钱用度、室表景观工程及地下一层与停车楼共用路路和车位)。综合服务楼项目拟于2016年6月开工建设，预计2019年年底前正式启用。
4、招商内容：
北京新机场综合服务楼项目(含酒店子项目和商办综合楼子项目)的20年(期满后，凭据《经营权让渡和谈》续期10年)经营权
本项目通过公开招商法式选择专业化社会投资人，由签约投资人与首都机场集团公司共同出资组建项目公司(首都机场集团公司占股20%)，首都机场集团公司向项目公司让渡北京新机场综合服务楼项目20年(期满凭据《经营权让渡和谈》续期10年)的经营权。
首都机场集团公司掌管实现土建结构工程、机电系统、透风排烟系统等工程子项目及部门必要的与航空运行亲昵有关的弱电工程的投资建设，及与此执行有关的证照的办理与验收工作。项目公司掌管实现精装建工程，与装建工程同步执行的机电装置、弱电工程的投资建设，及与此执行有关的证照的办理与验收工作。
经营权让渡期届满，项目公司无偿将项目资产、设施设备及与运营治理有关的非专利技术(如操作手册、治理手册、技术窍门等)移交给首都机场集团公司，并保障项目设施设备处于正？墒褂米刺。
本项目经营权让渡期限自项目正式运营日起算，共计20年。期满后凭据《经营权让渡和谈》续期10年。
5、合格投资人资格前提
合格的投资人应同时满足下列前提：
(1)主体资格
a. 在中华人民共和国境内注册，拥有独立法人资格企业(蕴含中表合伙、合作企业、表商独资)、有限合资造企业等(如为结合体，结合体成员中境内注册企业方均应满足此项要求)；
b. 在中华人民共和国境表注册企业，需提供由地点国度公司登记机关出具的主体资格证明或企业存续证明，上述证明应经地点国度公证机关公证并经中华人民共和国驻该国使领馆认证，上述文件应附中文译本。香港、澳门和台湾地域企业的主体资格证明或企业存续证明该当依法经本地公证机构公证(如为结合体，结合体成员中境表注册企业方均应满足此项要求)；
c. 遵守中华人民共和国有关司法、律例、规章，满足国度司法律规及有关行业划定；
d. 本项目允许结合体申请；
e. 拥有优良的贸易诺言和健全的财政管帐造度，无不良经营纪录(如为结合体，结合体各方均应满足此项要求)；
(2)资金实力
a. 中华人民共和国境内表注册企业2015岁暮归并报表净资产(经审计)不少于 10,000万元人民币(如净资产为表币的，以2015年12月31日中国人民银行颁布的现汇牌价中央价折算)；
b. 资信水平和财政情况优良，占有满足本项目投资经营所必须的资金或者靠得住的资金起源及相应偿债能力；
c. 如为结合体申请，则结合体成员中应至少有一个成员可能单独满足以上资金实力的要求；
(3)专业实力和有关业绩
a. 占有与本项目一致或更大规模的酒店或贸易办公物业等业态投资或经营治理经验的投资人优先思考；
b. 结合体各成员的投资或经交易绩能够相加；
(4)春结合体的要求
a. 申请参与本次招商活动的单元只能呈此刻一个结合体中；
b. 申请本项目投资运营的结合体成员不得超4家；
c. 结合体应明确牵头人；
d. 结合体成员应共同签定拥有司法效力和有约束力的结合体和谈，明确各方权势、使命和分工，并申明承诺结合体各成员方对本次申请以及成交后签定合同承担全数及连带责任;该和谈必须伴同其它申请文件一路提交。
6、招商文件售价：每套人民币200元，售后不退。
7、采办招商文件功夫及地址
2016年5月31日至6月28日，每天8:30-11:00; 13:30-16:30 (北京功夫，节假日之表)，islot游戏(地址：北京市海淀区西直门北大街32号枫蓝国际写字楼A座1704)现场采办或远程采办。
注：采办人请提供有效的法定代表人授权委托书、受托人身份证明等证明文件，并填写招商文件销售登记表。远程采办时请将有关资料以扫描件大局发送到联系人邮箱，审核通过后填写招商文件销售登记表并办理款子缴纳手续。
8、 资格审查方式
本项目选取资格后审，由评审委员会对投资人进行资格审查。
9、 申请文件递交截止功夫及地址
申请截止：2016年7月26日上午9:30时止，超过截止功夫的申请将被回绝。
地址：首都机场集团公司会议室(具体地址将另行通知)
10、 本项目招商布告同时颁布在中国采购与招标网、北京产权买卖所平台网站、民航资源网、首都机场集团公司官网或其它有关网站。
招商人：首都机场集团公司
地 址：北京市顺义区二纬路6号中国服务大厦C区407室
电 话： 010-64557223; 13811853117
联系人： 朱先生
招商代理机构名称：islot游戏
地 址： 北京市海淀区西直门北大街32号枫蓝国际写字楼A座1704
邮 编： 100082
联系人： 朱飞跃
电 话： 010-63025466
传 真： 010-63025466-8017
开户行：北京银行金运支行
开户名：islot游戏
帐 号：01090843500120109117538
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